Ede

VVE Opstartbegeleiding

Pakket BRONS **

De juiste VvE-basis, zowel juridisch als praktisch. Dat is wat u voor ogen heeft. Zodat het opstartproces van de VvE soepel verloopt, maar ook het beheer na oplevering. U wil dat alle partijen vooraf goed geïnformeerd zijn, o.a. over de voorschotbijdragen. Ook al in de fase ruim voor de opstartvergadering. Met pakket Brons** kan dat.

Pakket BRONS **

Welk resultaat kunt u verwachten

Een praktisch toepasbare splitsingsakte en een realistische jaarbegroting. Wij kijken hierin mee en adviseren hierover. JuNova maakt de vertaalslag van de theorie naar de praktijk. U heeft een partij aan uw zijde die (standaard) VvE vragen van kopers voor u afhandelt. En wij ondersteunen de makelaar als deze van kopers specialistische VvE vragen krijgt. Is het nodig een potentiële koper aan de hand te nemen door de begroting, bijvoorbeeld om laatste twijfels weg te nemen? Dan regelen wij dat voor u.

Kortom, voor VvE aangelegenheden is JuNova de tussenschakel tussen u als opdrachtgever, de kopers en de makelaar. En dat scheelt u als ontwikkelaar veel tijd en moeite.

Lees hieronder wat pakket Brons** precies inhoudt.

Pakket Brons **

Basis* + Advies juridische structuur – Indicatie servicekosten voor verkoop – KiS

*Diensten pakket Basis: Voorbereiding – Opstartvergadering VvE – Activering VvE

Met pakket Brons** maakt u gebruik van de uitgebreide VvE-beheer kennis die JuNova in de afgelopen 17 jaar heeft opgebouwd. U heeft een deskundige sparringpartner aan uw zijde bij het opzetten van de VvE-structuur.

  1. Advies juridische structuur
    De notaris zorgt ervoor dat het juridisch perfect geregeld wordt. JuNova kijkt en leest mee om de afspraken (o.a. in de splitsingsakte) ook praktisch uitvoerbaar te houden voor zowel de particuliere koper als de toekomstige VvE-beheerder. JuNova maakt de vertaalslag van de theorie naar de praktijk. Daarvoor brainstormen wij samen met de notaris, ontwikkelaar en eventueel de splitsingstekenaar over de verschillende juridische mogelijkheden.
  2. Opstellen eerste concept begroting
    Op basis van de gekozen structuur maakt JuNova nog vóór start verkoop de eerste opzet van de begroting. Wij doen dit op basis van ervaringscijfers, zodat er een gerichte voorschotbijdrage genoemd kan worden bij start verkoop. Het opstellen van deze begroting kan al plaatsvinden voordat de Akte van Splitsing in concept klaar is.
  3. Uitwerken KiS
    Er wordt een Kopers informatie Set geschreven (KiS). Hierin staat het project omschreven. Er wordt uitgelegd wat kopers kunnen verwachten met hun nieuwbouw VvE qua planning en te regelen zaken. Ook worden verwachte voorschotbijdragen genoemd. De KiS is ook een handig document waarmee u als ontwikkelaar de makelaars kunt informeren.
  4. Overzicht eenmalige kosten
    Tot slot wordt er een overzicht gemaakt van kosten die alvast door de kopers betaald zouden kunnen worden bij transport onder de noemer ‘éénmalige bijdrage’. Dit zijn de eenmalige kosten die komen kijken bij de start van een nieuwbouw VvE. Door deze kosten vooraf te betalen, vallen de voorschotbijdrage in het eerste jaar lager uit. De eenmalige bijdrage dient gestort te worden op de derdenrekening bij de notaris.

Nadat de bovenstaande werkzaamheden zijn uitgevoerd, volgen de diensten van pakket Basis*- Voorbereiding – Opstartvergadering VvE – Activering VvE.

Kennismaken?

Vul het formulier in

Voor meer informatie, een vrijblijvende kennismaking of een kosteloze offerte kunt u ook mailen naar: nieuwbouwvve@junova.nl of bel ons op 06–12382048